Wenn die Pacht zur Risikofalle wird
2. Juni 2026
Die Illusion stabiler Pachten: warum auch Hotel-Verpächter heute genauer hinschauen sollten
Stabile Pachtzahlungen schützen Eigentümer nicht automatisch vor wirtschaftlichen Risiken.
Die zunächst vertraglich vermittelte Sicherheit, sagt oft wenig über die tatsächliche wirtschaftliche Lage und Zahlungsfähigkeit eines Hotelbetriebs aus. Die aktuelle Insolvenzwelle im Hotelmarkt zeigt deutlich: Betreiberinsolvenzen sind häufig nicht das Ergebnis einzelner Fehlentscheidungen, sondern Ausdruck struktureller Schwächen in Pachtmodell, Governance und Risikomanagement.
Anchor Partnerin Nicole Riedemann erläutert in einem gemeinsamen Artikel mit Tina Froböse (SELECT Consulting GmbH) in der ahgz – Allgemeine Hotel- und Gastronomie-Zeitung, warum die Pacht häufig nur eine scheinbare Sicherheit darstellt, welche Risiken hinter Betreiberstrukturen verborgen bleiben können und welche Handlungsempfehlungen sich daraus für Eigentümer und Investoren ergeben.
Im Fokus stehen dabei insbesondere:
✔eine realistische und nachhaltige Herleitung von Pachtstrukturen
✔die sorgfältige Prüfung von Betreiber- und Governance-Strukturen
✔transparente Reporting- und Frühwarnsysteme
✔belastbare Sicherheiten und klare Step-in-Rechte im Krisenfall
✔strategische Vorbereitung auf Restrukturierung, Betreiberwechsel oder Konversion
Hier gelangen Sie zum Artikel: Wenn die Pacht zur Risikofalle wird
22.05.2026 – Nicole Riedemann, Tina Froböse – www.ahgz.de
Nicole Riedemann
Partnerin | Geschäftsführerin | Rechtsanwältin
Fachanwältin für Miet- und WEG-Recht
Tel.: +49 (0)30 275 89 87-00
Vita
Nicole Riedemann ist Rechtsanwältin und Partnerin bei ANCHOR Rechtsanwälte und leitet den Berliner Standort. Sie berät seit über 15 Jahren Unternehmen, Investoren sowie Stakeholder in komplexen Sanierungs-, Insolvenz- und Restrukturierungs-Situationen. Ihre Spezialexpertise liegt als Fachanwältin für Miet- und WEG-Recht insbesondere an der Schnittstelle zwischen Insolvenzrecht und Immobilienwirtschaftsrecht. Hier wird Nicole Riedemann häufig im Bereich von Spezialimmobilien, u.a. Senior Living, Healthcare und Hospitality von Eigentümern, institutionellen und privaten Finanzierern mandatiert sowie für die Durchsetzung der Ansprüche von Grundpfandgläubigern per Zwangsversteigerung. Für dieses Sonder-Knowhow erhielt sie den AGIS Award 2026 mit der Auszeichnung „Anwältin des Jahres“ im Bereich Restrukturierung und wird regelmäßig von der WirtschaftsWoche, zuletzt in 2026 als „Top Anwältin“ für Restrukturierung ausgezeichnet.