Wenn die Pacht zur Risikofalle wird

Interviews, Immobilien, Restrukturierungsberatung

2. Juni 2026

Die Illusion stabiler Pachten: warum auch Hotel-Verpächter heute genauer hinschauen sollten

Stabile Pachtzahlungen schützen Eigentümer nicht automatisch vor wirtschaftlichen Risiken.

Die zunächst vertraglich vermittelte Sicherheit, sagt oft wenig über die tatsächliche wirtschaftliche Lage und Zahlungsfähigkeit eines Hotelbetriebs aus. Die aktuelle Insolvenzwelle im Hotelmarkt zeigt deutlich: Betreiberinsolvenzen sind häufig nicht das Ergebnis einzelner Fehlentscheidungen, sondern Ausdruck struktureller Schwächen in Pachtmodell, Governance und Risikomanagement.

Anchor Partnerin Nicole Riedemann erläutert in einem gemeinsamen Artikel mit Tina Froböse (SELECT Consulting GmbH) in der ahgz – Allgemeine Hotel- und Gastronomie-Zeitung, warum die Pacht häufig nur eine scheinbare Sicherheit darstellt, welche Risiken hinter Betreiberstrukturen verborgen bleiben können und welche Handlungsempfehlungen sich daraus für Eigentümer und Investoren ergeben.

Im Fokus stehen dabei insbesondere:
✔eine realistische und nachhaltige Herleitung von Pachtstrukturen
✔die sorgfältige Prüfung von Betreiber- und Governance-Strukturen
✔transparente Reporting- und Frühwarnsysteme
✔belastbare Sicherheiten und klare Step-in-Rechte im Krisenfall
✔strategische Vorbereitung auf Restrukturierung, Betreiberwechsel oder Konversion

Hier gelangen Sie zum Artikel: Wenn die Pacht zur Risikofalle wird

22.05.2026 – Nicole Riedemann, Tina Froböse – www.ahgz.de